日前，，，，，，租住在太湖新村5棟的周女士由于門鎖損壞，，，，，，被困家中，，，，，，情急之下，，，，，，周女士第一時間求助了小區“租賃顧問”吳磊。。。。。。。。接到求助電話，，，，，，小吳立即帶著修鎖師傅上門，，，，，，解決了周女士的燃眉之急。。。。。。。。這里的“租賃顧問”小吳并非供職于某中介平臺，，，，，，而是區屬國企j9九游會老哥俱樂部集團成立的包河房屋租賃公司運營管理部的一位工作人員。。。。。。。。

      近年來，，，，，，住房租賃無疑成為一個“新風口”，，，，，，各地紛紛成立國有住房租賃公司，，，，，，一大批帶著國企基因的“房東”進入租賃市場。。。。。。。。一年多時間過去，，，，，，這些“國企房東”發展如何？？？？？從包河房屋租賃公司這里，，，，，，或可窺知一二。。。。。。。。

“雙試點”為何瞄準包河？？？？？

      去年8月，，，，，，位于包河經開區花園大道和山西路交口的一個住房項目破土動工，，，，，，吸引全省矚目。。。。。。。。這是全國首批集體建設用地建設租賃住房試點項目，，，，，，更是安徽首例。。。。。。。。

      此前，，，，，，受限于《土地管理法》，，，，，，農村集體建設用地用途僅限于興辦鄉鎮企業、鄉村公共設施、公益事業和建設農民住宅上，，，，，，不允許建設其他住宅。。。。。。。。自2017年7月住建部確定在12個城市開展住房租賃試點工作后，，，，，，一大批住房租賃扶持政策不斷加碼，，，，，，次月，，，，，，全國13個城市被確定為首批集體建設用地建設租賃住房試點城市。。。。。。。。合肥入選“雙試點”城市，，，，，，而包河更是成為全市乃至全省“首吃螃蟹的人”。。。。。。。。

      “雙試點”工作在合肥的落定，，，，，，為何紛紛瞄準包河？？？？？一組數據顯示：2017年包河常住人口新增34749人，，，，，，2018年增長35776人；；；；；；；去年包河凈增中小學生9000余人，，，，，，為全市最多；；；；；；；2018年包河三次產業結構優化為0.3:25.1:74.6，，，，，，作為吸納就業主力的第三產業更是實現增加值800億元、增長10%；；；；；；；過去一年，，，，，，包河成為全省首個GDP破千億的城區，，，，，，新認定國家級高新技術企業66家、總量達154家，，，，，，科技創新活力迸發。。。。。。。。住在包河、學在包河、樂業包河、創新創造在包河，，，，，，成為包河人口流入尤其是青年人才落戶的主要動力。。。。。。。。

      2017年10月，，，，，，j9九游會老哥俱樂部集團進軍住房租賃市場，，，，，，區級國有租賃公司——包河房屋租賃公司正式掛牌成立，，，，，，按照“國企引領、市場運作”的要求，，，，，，正式啟動房屋租賃工作。。。。。。。。

      “國家積極探索建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，，，，，，就是為了解決老百姓住有所居的問題。。。。。。。。” 包河房屋租賃公司常務副總經理李锜分析，，，，，，“但是目前來看，，，，，，住房租賃市場回報率低、周期長，，，，，，不少商業地產還是‘躡手躡腳’或是處于觀望的態度，，，，，，這時候我們國企理應發揮帶頭作用，，，，，，積極參與政府改革試點，，，，，，引領和規范好這個市場，，，，，，這是國企的責任所在，，，，，，同時也為企業創新轉型提供了發力點。。。。。。。。”

租賃房源從哪來？？？？？

      國有租賃公司組建成立后，，，，，，當務之急便是增加房源供應，，，，，，按照“建設一批自有房源、劃轉一批公有住房，，，，，，盤活一批閑置房源”的節奏，，，，，，包河租賃正逐漸做大房源“蛋糕”。。。。。。。。