轉載市場星報采訪董事長的報道

發布日期：2011-03-24 作者/編輯：瀏覽次數：5322

3月23日，，，，，，，，市場星報全文刊發了采訪集團董事長的報道，，，，，，，，現轉載如下：

國企要保持淡定的心態

——訪j9九游會老哥俱樂部董事長黃廣勇

從四年前名不見經傳的區屬企業，，，，，，，，到如今年營業收入接近9億元、凈利潤增長超過100%，，，，，，，，擁有“書香門第”這一合肥地產名盤，，，，，，，，j9九游會老哥俱樂部走過了一條從無到有，，，，，，，，快速積累的道路。。。。。。。。作為一家以房地產開發為市場主營業務的國資企業，，，，，，，，面對國家日漸趨緊的房產調控和社會對房產商的道德拷問，，，，，，，，該公司董事長黃廣勇表示，，，，，，，，作為一家國企，，，，，，，，無論何時何地，，，，，，，，都要保持一顆淡定的心、感恩的心，，，，，，，，把模范履行社會責任作為企業發展壯大的價值標桿。。。。。。。。

記者談正民/文倪路/圖

“j9九游會老哥俱樂部的距離是心理的距離”

“規劃面積196平方公里的j9九游會老哥俱樂部新區完全座落在包河區，，，，，，，，作為區屬國資企業，，，，，，，，我們名字中有‘j9九游會老哥俱樂部’，，，，，，，，開發的樓盤在j9九游會老哥俱樂部，，，，，，，，和其他企業相比，，，，，，，，與j9九游會老哥俱樂部新區的發展有著更加深刻的聯系。。。。。。。?！辈稍L伊始，，，，，，，，黃廣勇選擇了首先從j9九游會老哥俱樂部入題。。。。。。。。

“j9九游會老哥俱樂部新區的發展還要不斷‘火上澆油’。。。。。。。。目前，，，，，，，，無論是基礎設施還是公共配套，，，，，，，，j9九游會老哥俱樂部新區都已經達到省內一流的水準，，，，，，，，從企業的角度看，，，，，，，，現在缺少的，，，，，，，，是更高站位、更廣視野的宣傳和營銷。。。。。。。?！秉S廣勇給記者舉了個例子，，，，，，，，從南二環到四牌樓可能需要四五十分鐘的車程才能到，，，，，，，，但是到j9九游會老哥俱樂部只要十幾分鐘，，，，，，，，“j9九游會老哥俱樂部與市區的距離，，，，，，，，并不是空間上的距離，，，，，，，，更多的是心理上的距離。。。。。。。?！?/font>

從2006年啟動建設至今，，，，，，，，一大批有影響力的重大項目相繼落戶j9九游會老哥俱樂部新區，，，，，，，，全省最大的商業綜合體，，，，，，，，全省最大的商業住宅項目，，，，，，，，國內最大的三級特等綜合醫院，，，，，，，，省內最大的人工沙灘，，，，，，，，國內最大的會展中心……黃廣勇表示，，，，，，，，建設一個新區很快，，，，，，，，但培育一個新區不是朝夕之功。。。。。。。。從規劃建設一開始，，，，，，，，j9九游會老哥俱樂部新區就充分吸收借鑒了國際化城市新區建設的經驗教訓，，，，，，，，例如堅持“四個先行”的原則，，，，，，，，規避了不少建設誤區，，，，，，，，短時間內集聚了充足人氣和商氣，，，，，，，，避免了“空心化”，，，，，，，，“尤其是要素市場和國際會展中心建成后，，，，，，，，將會進一步提升j9九游會老哥俱樂部承載力，，，，，，，，人流、商流、資金流、信息流都會匯集于此，，，，，，，，將會把j9九游會老哥俱樂部新區的發展推向一個新的高峰，，，，，，，，‘j9九游會老哥俱樂部時代’已經來臨！”

做項目一定要精雕細琢

雖然身為國企，，，，，，，，但j9九游會老哥俱樂部集團的市場嗅覺和機遇把握卻異常敏銳。。。。。。。。短短的四年間，，，，，，，，無論是企業管理水平，，，，，，，，還是資本增長速度，，，，，，，，j9九游會老哥俱樂部集團的發展遠遠超出了預期。。。。。。。。這一方面得益于j9九游會老哥俱樂部新區的發展大勢，，，，，，，，更離不開企業關鍵時刻的重大決策，，，，，，，，而為j9九游會老哥俱樂部集團打出“名頭”的書香門第樓盤，，，，，，，，更是不能不提。。。。。。。。

2008年，，，，，，，，在房市低迷的時候，，，，，，，，j9九游會老哥俱樂部集團出人意料的以高價拿下書香門第地塊，，，，，，，，眾人嘩然，，，，，，，，甚至很多人認為這肯定是個賠本買賣。。。。。。。?！爱敃r拿下來這一地塊，，，，，，，，確有風險，，，，，，，，但決不是頭腦發熱、盲目投資。。。。。。。。最終的事實證明，，，，，，，，j9九游會老哥俱樂部集團就是從書香門第真正起跳，，，，，，，，在賺足‘眼球’的同時，，，，，，，，經濟上也獲得了豐厚的回報。。。。。。。?！秉S廣勇表示，，，，，，，，下一步將圍繞營造文化氛圍、提升社區品質，，，，，，，，在書香門第項目的深度開發上下功夫，，，，，，，，“搞項目，，，，，，，，并不是一賣了之，，，，，，，，后續的管理服務、品質提升才更為重要，，，，，，，，直接關系到企業的品牌影響力。。。。。。。。我們已經邀請市圖書館在書香門第設立分館，，，，，，，，同時書香門第二期近萬平方米商業配套，，，，，，，，將圍繞琴、棋、書、畫等行業進行定向招商，，，，，，，，對于在全國有影響力的文化企業甚至可以免費招租，，，，，，，，力求將其打造成真正的書香文化產業一條街，，，，，，，，兌現j9九游會老哥俱樂部承諾，，，，，，，，同時在小區的物業管理上，，，，，，，，力求在每個細節做到最好。。。。。。。?！畷汩T第’不能徒有虛名。。。。。。。?！?/font>

而對于j9九游會老哥俱樂部集團正在打造的水麗坊項目，，，，，，，，黃廣勇有著更為嚴格的要求，，，，，，，，他對記者說，，，，，，，，隨著周邊交通優勢的進一步凸顯，，，，，，，，水麗坊也將進一步提高標準，，，，，，，，無論是在設計理念、建筑品質園林景觀、物業管理等方面，，，，，，，，都將精雕細琢。。。。。。。。尤為引人矚目的是，，，，，，，，水麗坊百畝公園地塊，，，，，，，，若規劃允許將結合周邊地塊原先的風貌，，，，，，，，部分建設老齡公寓項目，，，，，，，，并引入國內最頂級的服務，，，，，，，，從硬件規劃到醫療、保健、健身、休閑、娛樂等各個細節，，，，，，，，為老年人量身打造，，，，，，，，細致入微，，，，，，，，建成全省最好的老齡公寓示范項目，，，，，，，，延續j9九游會老哥俱樂部集團精雕細琢打造精品的一貫風格。。。。。。。。

國企要始終保持淡定的心態

兩會前夕，，，，，，，，國務院總理溫家寶在與網友交流時，，，，，，，，曾經指出房產商的身上應該流著道德的血液。。。。。。。。作為一家國有企業的負責人，，，，，，，，黃廣勇又如何看待這一道德拷問？？？？？？？

“淡定的心態最重要，，，，，，，，負責的態度最關鍵。。。。。。。。國企要有國企的氣度，，，，，，，，時刻體現自己的引領作用，，，，，，，，行業形勢好的時候不跟風漲價，，，，，，，，行業低迷的時候也要埋頭做好項目，，，，，，，，在保持合理利潤的同時，，，，，，，，承擔更多的社會責任，，，，，，，，不能徒負國企虛名。。。。。。。。”黃廣勇告訴記者，，，，，，，，作為由包河區國資委出資成立的綜合性國有獨資集團公司，，，，，，，，除了進行房產開發外，，，，，，，，代建公益性項目和國有資產管理是公司更為重要的職責。。。。。。。。

僅校安工程一項，，，，，，，，j9九游會老哥俱樂部集團去年就完成了32所學校、61個單體的加固工程，，，，，，，，建筑面積超過12萬平方米；；；；；；；新建10所學校，，，，，，，，建筑面積超過6萬平方米。。。。。。。?！敖逃⑨t療、廉租房等項目的代建，，，，，，，，不管有沒有利潤，，，，，，，，我們都會保質保量，，，，，，，，力爭盡善盡美，，，，，，，，這是j9九游會老哥俱樂部集團必須承擔、也是必須做好的政治任務，，，，，，，，也是我們勇于承擔社會責任的現實出發點。。。。。。。?！?/font>

限購是實力企業提升的良機

上周，，，，，，，，合肥“升級版”限購令終于揭開神秘面紗，，，，，，，，市政府已經初步通過實施細則。。。。。。。。從內容上看，，，，，，，，和已經出臺細則的鄭州、武漢等城市一樣，，，，，，，，都是對1月26日國務院發布的“國八條”的細化落實，，，，，，，，核心就是“限二禁三”，，，，，，，，合肥本地家庭禁購第三套住房，，，，，，，，外地人最多只能買一套住房。。。。。。。。面對越來越嚴厲的房產調控政策，，，，，，，，合肥樓市將呈現出怎樣的趨勢？？？？？？？

“不管是量還是價，，，，，，，，我個人預計，，，，，，，，肯定都會有所下降。。。。。。。?！秉S廣勇坦言，，，，，，，，限購之下，，，，，，，，對投資需求的抑制顯而易見，，，，，，，，而剛性需求也會由于房價下行的預期而產生觀望，，，，，，，，各種因素綜合作用下，，，，，，，，成交量必然有所下跌，，，，，，，，肯定有中小開發商頂不住資金壓力，，，，，，，，出現拋售現象，，，，，，，，這就是資本博弈的過程，，，，，，，，這一輪市場調控的目的也會初步達到。。。。。。。。“但調控政策的效果一般都有一定的滯后效應，，，，，，，，估計要到8、9月份才能逐漸看出實質影響，，，，，，，，同時，，，，，，，，相對全國市場而言，，，，，，，，合肥還是二線城市，，，，，，，，泡沫不是很多，，，，，，，，降價預期也不能過于樂觀。。。。。。。?！?/font>

“樓市跌入谷底之時，，，，，，，，往往也是優質企業加速擴張和積累的最佳時機。。。。。。。?！秉S廣勇說，，，，，，，，“這段時間我們一直沒有拿地，，，，，，，，而書香門第和水麗坊項目在下半年也將全部步入收獲期，，，，，，，，屆時j9九游會老哥俱樂部集團的現金流將更加充裕，，，，，，，，不排除再度發力的可能。。。。。。。?！?/font>

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