一、競價內容及要求：

1、項目名稱：

合肥市夢溪路與學府路交口黌街項目酒店項目

2、標的具體情況：

（1）黌街項目酒店暫規劃2 戶，，，，，，，，此次公開競價的是2號標的： 1號樓6至11層，，，，，，，，要求打造連鎖商務酒店或經濟型酒店。。。。。此標的的建筑面積約為7200㎡（實際面積以后期實際測繪為準），，，，，，，，2標的酒店將單獨使用一個公共門廳，，，，，，，，具體位置情況詳見附件圖紙。。。。。租金底價20元/㎡/月起（不含物業費，，，，，，，，物業費為5元 /㎡/月），，，，，，，，租期6年，，，，，，，，經營免租期共計6個月（經營免租期在第一和第二個租約年每年各享受3個月，，，，，，，，不含物業費）。。。。。每兩年（租金、物業費）在上年度基礎上遞增6%，，，，，，，，先付款后使用。。。。。商戶與我司完成合同簽約之日起，，，，，，，，三日內需向我司對公賬戶繳納履約保證金，，，，，，，，保證金為3個月租金取整，，，，，，，，及首期3個月租金。。。。。

（2）競價地點：j9九游會老哥俱樂部集團七樓會議室（j9九游會老哥俱樂部集團地址在徽州大道與祁門路交叉口東北角）

（3）競價時間：2017年5月26日（周五）上午9:30。。。。。

3、競價要求：

（1）有意競價者，，，，，，，，請持有效證件（身份證）至合肥市包河區徽州大道1388號j9九游會老哥俱樂部集團7樓商管公司招商部（樓層最西邊倒數第二間辦公室）領取競價邀請書及報價單，，，，，，，，競價資料領取時間：自2017年 5月 22日8:30起至2017年5月 23日17:30止，，，，，，，，逾期視為放棄。。。。。有意競價者須于2017年5月 25日16:00前（以轉賬記錄時間為準），，，，，，，，通過本單位賬戶采取本地轉賬（均應提交加蓋銀行轉訖章的回單）繳納競租保證金50萬元，，，，，，，，逾期也視為放棄。。。。。并在規定時間參加競價，，，，，，，，不得遲到。。。。。如競價不成功，，，，，，，，競價保證金5個工作日內退還（不計利息）。。。。。

甲方賬戶：合肥黌街商業運營管理有限責任公司

賬號：1020701021000620477

開戶行：徽商銀行合肥科技支行

4、競價方式：

（1）競價人到達現場后需立即提交密封好的報價單給負責此次競價的工作人員，，，，，，，，到達開標時間后現場開標，，，，，，，，價高者得，，，，，，，，逾期視為放棄。。。。。

（2）競價人攜帶競價保證金加蓋銀行轉訖章的回單交由租賃方財務查驗，，，，，，，，如未能出示銀行回單的視為放棄。。。。。

二、競價人資質要求：

1、競價主體必須是有完全民事行為能力并具有獨立法人資格的企業法人。。。。。

2、競價人必須承諾在與黌街商業運營管理有限責任公司完成黌街酒店業態的正式合同簽訂的15個自然日內，，，，，，，，提供與參加競價時品牌一致的國內知名連鎖商務酒店或經濟型酒店的正規加盟協議。。。。。若競價人未在規定時間內提供相關材料，，，，，，，，之前與我司簽訂的房屋租賃合同和綜合服務管理協議都將自動作廢，，，，，，，，而且繳納的全額競租保證金將不予退還，，，，，，，，同時競租人也將承擔一切相關的法律責任。。。。。此次競價我司認可的酒店集團列舉如下：華住、格林、錦江、如家、鉑濤、維也納、溫德姆、東呈、住友、桔子、黃山大廈、古井、MISS泊瑞，，，，，，，，所列舉酒店集團旗下品牌均具備參加此次競價的資格。。。。。以上所列舉酒店集團旗下品牌以外的均不具備參加本次競價資格。。。。。

三、注意事項：

1、以上標的物均按現狀租賃（毛坯），，，，，，，，具體租賃事宜在《房屋租賃合同》中約定。。。。。

2、所有競價人提供的任何文件都必須真實有效，，，，，，，，否則我司有權解除所簽合同及沒收競價人所繳納的競租保證金，，，，，，，，同時將追究提供虛假授權文件競價人的法律責任。。。。。

3、競價成功方需在開標當日內完成租賃合同的簽署并在三個工作日內繳納合同租賃保證金和租金，，，，，，，，逾期視為放棄且所繳納的競租保證金將不予以退還，，，，，，，，我司有權將此標的物租賃給其他意向承租人。。。。。前期繳納的競租保證金將自動轉為合同租賃保證金，，，，，，，，多余部分不予退還，，，，，，，，不足部分需補齊。。。。。

4、本競價邀請書、報價單及競價人所提供的正規加盟協議都將作為合同附件，，，，，，，，未按照上述約定條件執行的出租方有權解除合同。。。。。

5、競價人與后期正式合同簽約人及后期營業執照法人必須為同一人，，，，，，，，否則我司有權解除合同且扣除所有已繳納的款項。。。。。

6、合同期內，，，，，，，，所有保證金不予退還，，，，，，，，合同期滿后扣除相關應繳費用后無息退還。。。。。

7、競價成功方必須按照出租方要求的時間進行裝修并按照出租方要求時間及時開業，，，，，，，，逾期出租方有權單方解除合同。。。。。

8、關于黌街酒店業態合同中規定的未盡事項，，，，，，，，我司有權與乙方另行簽訂補充協議。。。。。

四、評標辦法： 

1、以最高報價者作為預中標單位。。。。。

2、如第一輪出現并列最高報價者，，，，，，，，并列最高報價者則現場進行二輪報價，，，，，，，，第二輪報價與第一輪報價規則相同，，，，，，，，以此類推。。。。。

五、聯系方式：

    公司名稱：合肥黌街商業運營管理有限責任公司

公司地址：合肥包河區徽州大道1388號j9九游會老哥俱樂部集團7樓商管公司

聯系人：方經理               聯系電話：18056093790 

                                      0551-63482588

附競標報價單黌街賓館業態報價單.xlsx

日期：2017年5月19日