j9九游會老哥俱樂部現擬對合肥經濟技術開發區繁華大道與金寨南路交口明珠酒店運營管理進行委托。。。。。。

一、委托內容及要求：

1、項目名稱：

合肥明珠酒店運營管理項目

2、標的具體情況：

（1）明珠酒店座落于合肥經濟技術開發區繁華大道與金寨南路交叉口，，，，，建筑面積約40847.85平方米，，，，，結構為磚混結構，，，，，該運營房產用途為酒店經營 。。。。。。委托運營費用底價23元/㎡/月起（含物業費），，，，， 委托期限：15年。。。。。。委托經營費用每3年在上年度基礎上遞增6%，，，，，費用按年度支付，，，，，先付款后使用。。。。。。被委托方與我司完成合同簽約之日起，，，，，三日內需向我司對公賬戶繳納履約保證金及首期12個月的委托運營費用。。。。。。

（2）競價地點：徽州大道1388號j9九游會老哥俱樂部集團七樓會議室

（3）競價時間：2019年2月1日，，，，，周五，，，，， 14:30。。。。。。

3、競價要求：

（1）有意競價者，，，，，請持有效證件（身份證）至合肥市包河區徽州大道1388號j9九游會老哥俱樂部集團7樓701室罍街文旅招商中心領取競價邀請書及報價單并現場查勘明珠酒店現狀，，，，，資料領取時間：自2019年1月 23日8:30起至2019年1月 30日17:30止，，，，，逾期視為放棄。。。。。。有意競價者須于2019年1月 30日17:30前（以轉賬記錄時間為準），，，，，通過本單位賬戶采取本地轉賬（均應提交加蓋銀行轉訖章的回單）繳納競價保證金貳仟萬元，，，，，逾期視為放棄。。。。。。并在規定時間參加競價，，，，，不得遲到。。。。。。如競價不成功，，，，，競價保證金7個工作日內退還（不計利息）。。。。。。

甲方賬戶：j9九游會老哥俱樂部

賬號：2241012100099552

開戶行：徽商銀行濉溪路支行

4、競價方式：

（1）此次競價分為技術部分與商務部分，，，，，采用綜合評分法確定預被委托單位，，，，，得分高者獲得此次標的的預被委托權。。。。。。

（2）競價人到達現場后需立即提交密封好的技術部分與商務部分競價材料給負責此次競價的工作人員，，，，，到達競價時間后現場開啟，，，，，逾期視為放棄。。。。。。

（3）競價人攜帶競價保證金加蓋銀行轉訖章的回單交由我司財務查驗，，，，，如未能出示銀行回單或無效回單的視為放棄。。。。。。

二、競價人資質要求：

1、競價主體必須是有完全民事行為能力并具有獨立法人資格的企業法人或自然人。。。。。。

三、注意事項：

1、以上標的物均按現狀交付委托運營，，，，，具體委托事宜在《委托運營管理合同》中約定。。。。。。

2、此標的物需整體作為酒店經營，，，，，裝修標準不得低于五星級酒店，，，，，且不得以任何方式整體或分割轉租酒店房產  、轉讓經營權及調換給其他第三方使用。。。。。。

3、所有競價人提供的任何文件都必須真實有效，，，，，否則我司有權取消競價人的競價權并沒收競價人所繳納的競價保證金，，，，，同時將追究提供虛假文件競價人的法律責任。。。。。。

4、預被委托人需在7個工作日內完成《委托運營管理合同》的簽署及繳納合同約定的所有相關費用，，，，，逾期視為放棄且所繳納的競價保證金將不予以退還，，，，，我司有權將此標的物委托給其他意向被委托方。。。。。。如競價成功，，，，，競價保證金將自動轉為《委托運營管理合同》履約保證金，，，，，多余部分將自動轉為首期12個月委托運營管理費，，，，，不足部分需補齊。。。。。。

5、本競價邀請書、報價單都將作為合同附件，，，，，未按照上述約定條件執行的我司有權解除合同。。。。。。

6、競價人與后期正式合同簽約人及后期營業執照法人必須為同一人，，，，，否則我司有權解除合同且扣除所有已繳納的競價保證金。。。。。。

7、合同期內，，，，，所有保證金不予退還，，，，，合同期滿后扣除相關應繳費用后無息退還。。。。。。

8、被委托人必須按照委托人要求的時間進行裝修，，，，，及時開業，，，，，逾期委托人有權單方解除合同。。。。。。

9、關于明珠酒店委托運營管理規定的未盡事項，，，，，委托人有權與被委托人另行簽訂補充協議。。。。。。

10、本邀請書只是邀請報價，，，，，我司無義務對任何遞交的競價資料發出承諾。。。。。。我司有權根據實際需要與各競價人進行談判，，，，，被最終選擇的競價方將依法簽訂正式合同。。。。。。

本邀請書的解釋權在j9九游會老哥俱樂部。。。。。。

四、評選辦法： 

1、本次項目評選采用綜合評分法確定預被委托單位，，，，，得分高者獲得此次標的的預被委托權。。。。。。

2、本項目將按規定組建不少于5人的評選委員會，，，，，負責本項目的評選工作。。。。。。

3、評選委員會按照“客觀公正，，，，，實事求是”的原則，，，，，評價參加本次競價的競價人所提供的產品或服務價格、性能、質量、服務及對評選文件的符合性及響應性。。。。。。

4、評選委員會遵循公開、公平、公正和科學誠信的原則，，，，，對所有投選文件均采用相同程序和標準，，，，，進行評定。。。。。。

5、評選委員會將對所有評選文件進行詳細評審，，，，，具體如下：

根據評分的細則，，，，，評委應對進入詳細評審的所有競價文件進行評分，，，，，并分別填寫評分表。。。。。。對某競價人的每一個分值項，，，，，逐項去掉各位評委中的1個最高分和1個最低分，，，，，求剩余評委評分之平均，，，，，得到該競價人該分值項的得分。。。。。。

將競價人每個分值項得分進行匯總，，，，，得到該競價人的總得分。。。。。。

6、詳細評審指標如下

五、聯系方式：

    公司名稱：j9九游會老哥俱樂部

公司地址：合肥包河區徽州大道1388號j9九游會老哥俱樂部集團7樓

聯系人：范經理               聯系電話：18855121260

                                                    0551-63431158

明珠酒店商業委托運營管理競價邀請.doc