為建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，，，，，落實中央財政支持合肥市住房租賃市場發展試點，，，，，合肥學院、合肥市住房租賃協會、新安房產網(安徽新安愛房資訊有限公司)聯合中標的《合肥市住房租賃市場基礎性研究及發展規劃(2020-2022年)》項目，，，，，已于2020年5月正式啟動。。。。。。。。

從全產品線發展的品牌公寓運營商，，，，，到專注租賃市場的小而美企業，，，，，從央企自持的園區中高端配套公寓，，，，，到籌集社會閑散房源、服務普通市民的分散式租賃企業，，，，，新安房產網大數據研究院，，，，，同合肥市住房租賃協會一起，，，，，實地走訪合肥市住房租賃機構及其所屬項目，，，，，深度對話調研，，，，，傾聽企業心聲，，，，，匯集市場信息，，，，，助力租賃規劃。。。。。。。。

6月10日，，，，，新安房產網大數據研究院攜手合肥市住房租賃協會，，，，，走訪了國有住房租賃企業——合肥市包河區房屋租賃有限責任公司，，，，，就住房租賃市場運營及發展前景展開深入交流和探討。。。。。。。。

2017年7月，，，，，住建部確定在12個城市開展住房租賃試點工作；；；；；；；；次月，，，，，全國13個城市被確定為首批集體建設用地建設租賃住房試點城市，，，，，合肥入選“雙試點”城市，，，，，至此，，，，，“住房租賃”時代開啟！

2017年10月，，，，，j9九游會老哥俱樂部集團發揮國企擔當，，，，，進軍住房租賃市場，，，，，區級國有租賃公司——合肥市包河區房屋租賃有限責任公司正式掛牌成立，，，，，按照“國企引領、市場運作”的要求，，，，，正式啟動房屋租賃工作。。。。。。。。

合肥市包河區房屋租賃有限責任公司常務副總經理李锜

“國家積極探索建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，，，，，就是為了解決老百姓住有所居的問題。。。。。。。。” 合肥市包河區房屋租賃有限責任公司常務副總經理李锜介紹，，，，，“始終堅持國企引領，，，，，市場化運作，，，，，精細化管理，，，，，品牌化服務的經營理念，，，，，致力于打造市場信賴的房屋租賃平臺，，，，，讓承租人享受家的感覺，，，，，這是j9九游會老哥俱樂部經營目標”。。。。。。。。

濱紛公寓  打造包河房屋租賃品牌

在深度對話調研中，，，，，包河區房屋租賃有限責任公司常務副總經理李锜重點介紹了自建的“濱紛公寓”項目。。。。。。。。

該項目作為全省首個利用集體建設用地建設的租賃住房項目，，，，，選址位于駱崗街道花園大道與山西路交口東北角，，，，，總投資3.2億元，，，，，占地31.9畝，，，，，總建筑面積約5.3萬平方米；；；；；；；；項目將建成租賃住宅514套，，，，，成品交房，，，，，精裝入住，，，，，整個項目預計2020年年底建成投入運營。。。。。。。。

濱紛公寓效果圖

對于濱紛公寓的上市運營，，，，，李锜運籌帷幄，，，，，“濱紛公寓將成為包河房屋租賃的品牌，，，，，我們要讓在合肥工作的人知道，，，，，合肥不僅有泊寓、冠寓，，，，，還有濱紛公寓！”

此外，，，，，在政策不斷加持下，，，，，一批用于建設租賃住房的土地資源逐漸釋放。。。。。。。。2018年11月，，，，，濱投集團成功摘得包河區S1814號地塊，，，，，用于建設全區首個國有建設用地租賃住房項目。。。。。。。。該項目位于銅陵路與望江東路交口東北角，，，，，項目占地22.38畝，，，，，計劃建設租賃住房492套，，，，，整個項目預計2021年建成投入運營。。。。。。。。

望江路租賃項目效果圖

除了自建一批租賃住房房源，，，，，全區安置房剩余房源也正陸續劃轉給包河租賃開展運營管理。。。。。。。。另外，，，，，包河租賃還著手區國有資產（辦公樓、商業樓、公租房等），，，，，進行“商改租”、“公改租”。。。。。。。。

預計到2021年，，，，，隨著自建租賃住房項目陸續建成投入使用后，，，，，加上商業地產配建房源，，，，，包河租賃將擁有租賃住宅約2200余套，，，，，總建筑面積約22萬平方米，，，，，持有房屋資產規模約15億元以上(不包括后續劃轉房源)。。。。。。。。

服務創品牌 讓租戶享受到家的感覺

談及對住房租賃的市場化運營，，，，，李锜高瞻遠矚。。。。。。。。他認為，，，，，為了讓在合肥創業和奮斗的人們“住有所居、居有所安”，，，，，國企理應發揮帶頭作用，，，，，精細化管理，，，，，品牌化服務的經營理念，，，，，致力于打造市場信賴的房屋租賃平臺。。。。。。。。

為山九仞，，，，，豈一日之功！包河房屋租賃如何打造品牌，，，，，贏得市場信賴？？？？？？對此，，，，，李锜介紹了包河房屋租賃的硬核實力。。。。。。。。

在用心服務方面，，，，，包河房屋租賃制定了相應的規章制度，，，，，對于租戶的訴求，，，，，公司要第一時間去響應，，，，，確保租戶滿意。。。。。。。。注重團隊的人才培養，，，，，管家必須要有親和力。。。。。。。。“只有把服務做好了，，，，，才能創品牌”，，，，，李锜強調到。。。。。。。。

濱紛公寓室內效果圖

在提升品質方面，，，，，包河房屋租賃致力于“讓租戶能享受到家的感覺“。。。。。。。。李锜重點介紹了濱紛公寓的“一站式”品質生活服務。。。。。。。。

在一樓架空層等區域打造公共活動區域，，，，，配套閱覽室、公共洗衣房、共享廚房、咖啡廳、健身房等，，，，，讓租戶“足不出戶”就能享受品質生活和交友樂趣。。。。。。。。并且，，，，，還將配‘租賃管家’，，，，，通過貼心服務，，，，，解決租戶的后顧之憂。。。。。。。。”

濱紛公寓室內效果圖

智能化管理  少用“禁止”多人性化

住房租賃市場化運營，，，，，除了用心服務、提升品質外，，，，，管理方式也是重中之重。。。。。。。。在李锜看來，，，，，包河房屋租賃管理方式做了深入思考的。。。。。。。。

一是，，，，，在智能化管理上，，，，，濱紛公寓設計引入智能辦公、智能通訊、消防自動化、安保自動化、樓宇自動控制等五大智能管理系統，，，，，針對租賃社區人員流動性大等因素，，，，，來層層把關，，，，，確保住戶的居住完全。。。。。。。。在這其中，，，，，值得一提的是，，，，，濱紛公寓引入了高空拋物智能監測系統，，，，，有效保證了住戶的安全管理。。。。。。。。

二是，，，，，在安全的基礎上，，，，，還要考慮到住戶的居住便利性，，，，，對于外賣、快遞實行授權管理，，，，，根據具體收貨信息，，，，，出示證件可授權時間與送貨線路，，，，，滿足住戶對于外賣、快遞送貨上門的需求。。。。。。。。

三是，，，，，在租賃社區管理上，，，，，少用“禁止”、“一刀切”等方式，，，，，用“禁止”的管理方式之前，，，，，先思考是否能找到相應的解決方案，，，，，這樣才能真正意義上讓住房租賃運營回歸服務居住的本質，，，，，給租戶提供人性化便利服務和更好的居住體驗。。。。。。。。

新安房產網、市住房租賃協會在包河房屋租賃調研訪談

產業聚人才 合肥租賃前景可期

對于合肥未來住房租賃市場的前景，，，，，李锜十分看好。。。。。。。。他說，，，，，如今的合肥是一座發展飛速的城市，，，，，它不只是“安徽省會”，，，，，它更是長三角重點發展城市。。。。。。。？？？？？？萍賈肌戲什滌攀仆懷，，，，，涵蓋制造業、芯片產業、量子信息產業、電動汽車產業等。。。。。。。。產業聚人才，，，，，合肥的人才吸引力越來越高，，，，，住房租賃前景可期。。。。。。。。

作為國有住房租賃公司，，，，，包河租賃正在做出有益探索，，，，，不以贏利為目的，，，，，多渠道籌集房源，，，，，豐富租賃住房供應，，，，，為在包河工作的人才提供更多房源選擇，，，，，為人才提供一個舒心、安心、放心的安居環境，，，，，讓他們能擁有一個“包河的家”。。。。。。。。

新安房產網、市住房租賃協會在包河房屋租賃合影