2018年元月份，，，，，，，，營銷中心存量商業銷售即迎來開門紅。。。。。在非開盤節點的前提下，，，，，，，，單月完成銷售額2700萬元，，，，，，，，銷售面積1701平方米，，，，，，，，開啟集團存量商業銷售新高潮。。。。。

2017年年初集團存量商業主要有書香門第、南麗灣、水麗坊、陽光里、望湖嘉苑等以及其它國有資產商業共計60套，，，，，，，，面積約26849平方，，，，，，，，總貨值約2.82億元。。。。。經過盤點發現，，，，，，，，目前大多商鋪存在商業氛圍不成熟、面積較大且總價過高的問題，，，，，，，，尤其是總價在400萬元以上的優質客戶群的定位與市場主流商業投資客群不符，，，，，，，，所以前期去化速度較為緩慢。。。。。盡管如此，，，，，，，，2017年集團存量商業全年銷售共計15套，，，，，，，，銷售面積11149平方米，，，，，，，，銷售金額約1.36億元。。。。。

據悉，，，，，，，，合肥住宅限購政策實行已經一年多，，，，，，，，但住宅市場的限購并沒有給合肥商業市場帶來太多利好。。。。。商業市場依然面臨著巨大的“去庫存”壓力。。。。。一邊是商業地產開發總量不斷增加，，，，，，，，另一邊是持續的降價租售、關店頻現。。。。。短短幾年時間合肥的商業地產正以最快的速度，，，，，，，，從當初機遇無限的藍海變成壓力重重的紅海。。。。。據相關統計，，，，，，，，2017年合肥市區商鋪共有210盤備案，，，，，，，，備案8873套，，，，，，，，備案面積約合64.14萬方。。。。。但同比2016年，，，，，，，，2017年合肥商鋪成交套數下跌13421套，，，，，，，，跌幅達60%；；；；；；銷售面積下跌60.53萬㎡，，，，，，，，跌幅達49%。。。。。截止到2017年底，，，，，，，，合肥九區商鋪存量達446萬方，，，，，，，，按近六個月月平均去化4.8萬方計算，，，，，，，，合肥完成商業庫存需要約7.7年。。。。。

面對著這樣的形勢，，，，，，，，包房突破常規，，，，，，，，積極尋找銷售新思路，，，，，，，，轉變銷售方式，，，，，，，，確定了以分銷公司與自身銷售團隊齊頭并進的方式銷售存量商業。。。。。最終所有的努力在業績面前被證明都是值得的。。。。。自2018年1月初與分銷公司簽訂合同之日起，，，，，，，，存量商業當月銷售工作已經即取得了階段性成果。。。。。2018年1月已經銷售3套商鋪，，，，，，，，銷售面積1701平方米，，，，，，，，單月實現銷售金額約2700萬元。。。。。且目前有逾40多組意向客戶正在洽談跟進。。。。。